住宅小区公共收益事关全体业主的合法权益。今年以来，福建省泉州市住建局通过开展物业小区公共收益“点题整治”专项工作，依法查处整治一批侵占业主公共收益、收入及分配不公开的物业企业，切实维护业主利益，规范完善公共收益管理制度，进一步健全长效管理机制。目前，全市共有住宅小区2429个，其中物业在管项目1472个。
在“点题整治”专项工作中，泉州市住建部门推出四项新举措：一是将“公共收益”管理全面纳入市县主管部门行业监管范畴；二是统一制作《住宅小区公共收益公示示范文本》和统一公共收益公示事项及要求；三是将公共收益管理情况纳入市、县两级主管部门日常巡查、专项督查和“双随机”检查的“必检项”。四是进一步明确审计方向和审计重点，加强审计过程指导、监督和发现问题督促整改，要求对第三方机构出具的审计报告县级要抽查不低于10%，推动提高审计质量。
社区物业党建联建，是抓党建促基层治理能力提升的重要内容，是提高服务群众效能水平的有效举措，而“物业党建+”是推动物业融入基层社会治理的重要途径。
近年来，泉州市将强化物业党建联建作为年度工作重点，先后印发《2023年全市物业管理工作要点》、《2023年全市物业服务行业党组织活动计划》等文件，以党建引领物业服务管理规范化、制度化。截至目前，在市县两级组织部门的指导下，市本级已成立市级物业行业党委，鲤城区、丰泽区、晋江市、安溪县等4个地区成立县级物业行业党委。主要做法有：
一是行业党组织覆盖率逐步提升。目前，全市已有67家物业服务企业成立建制式党支部，36家物业服务企业参与成立兼合式党组织，全市共成立业委会887个，其中“红色业委会”660个。
二是积极培育红色物业党建品牌，提升行业服务能力和服务水平。如丰泽区福建太平富邦物业党支部将党建活动与企业业务活动、小区物业服务紧密结合，设立群众恳谈会、红色小区议事会等平台协调化解小区矛盾纠纷，定期组织人员慰问小区的空巢老人，逢年过节慰问安置房困难户等。
三是加强社区（村）物业党建联建。会同组织、民政部门探索建立基层党建联席会议制度，协商小区发展重大事务,化解小区矛盾纠纷。
四是推动物业纠纷调解委员会建设，通过提升小区业委会数量，引导业主增强自我管理意识，积极参与到小区管理中。（康伟强 张亮平）
